Prix immobilier à Muret (31)
La base DVF recense 382 transactions immobilières à Muret sur l'année 2025.
Appartement
230 ventes1 923 €/m²
Fourchette 1 325 €/m² → 2 313 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
152 ventes2 656 €/m²
Fourchette 2 413 €/m² → 3 083 €/m²
- Prix de vente médian
- 262 600 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 846 €/m² | 452 |
| 2021 | 1 995 €/m² | 495 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 414 |
| 2023 | 2 041 €/m² | 358 |
| 2024 | 2 073 €/m² | 295 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 382 |
À Muret, le prix au m² est passé de 1 846 €/m² à 1 923 €/m² entre 2020 et 2025, soit +4,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Muret, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Muret, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 653
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 11 493
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,7 %
Parc de logements
- Logements
- 12 720
- Résidences principales
- 11 493
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 52,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 890
- Actifs
- 11 640
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Muret, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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