Prix immobilier à Muret (31)
La base DVF recense 341 transactions immobilières à Muret sur l'année 2025.
Appartement
174 ventes2 104 €/m²
Fourchette 1 761 €/m² → 2 409 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
167 ventes2 668 €/m²
Fourchette 2 417 €/m² → 3 082 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 200 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 325 €/m² | 438 |
| 2021 | 2 587 €/m² | 463 |
| 2022 | 2 151 €/m² | 426 |
| 2023 | 2 107 €/m² | 346 |
| 2024 | 2 097 €/m² | 288 |
| 2025 | 2 104 €/m² | 341 |
À Muret, le prix au m² est passé de 2 325 €/m² à 2 104 €/m² entre 2020 et 2025, soit -9,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Muret, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Muret, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 653
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 11 493
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,7 %
Parc de logements
- Logements
- 12 720
- Résidences principales
- 11 493
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 52,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 890
- Actifs
- 11 640
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Muret, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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