Prix immobilier à Blagnac (31)
La base DVF recense 334 transactions immobilières à Blagnac sur l'année 2025.
Appartement
260 ventes2 985 €/m²
Fourchette 2 625 €/m² → 3 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 240 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
74 ventes3 790 €/m²
Fourchette 3 320 €/m² → 4 483 €/m²
- Prix de vente médian
- 377 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 700 €/m² | 433 |
| 2021 | 2 952 €/m² | 461 |
| 2022 | 2 996 €/m² | 453 |
| 2023 | 3 085 €/m² | 364 |
| 2024 | 2 980 €/m² | 333 |
| 2025 | 2 985 €/m² | 334 |
À Blagnac, le prix au m² est passé de 2 700 €/m² à 2 985 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Blagnac, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Blagnac, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 27 314
- Évolution
- +12,5 % depuis 2016
- Ménages
- 13 391
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,7 %
Parc de logements
- Logements
- 14 478
- Résidences principales
- 13 391
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 45,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 38 601
- Actifs
- 14 507
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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