Prix immobilier à Castanet-Tolosan (31)
La base DVF recense 238 transactions immobilières à Castanet-Tolosan sur l'année 2025.
Appartement
162 ventes3 052 €/m²
Fourchette 2 776 €/m² → 3 336 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 330 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
76 ventes3 278 €/m²
Fourchette 2 974 €/m² → 3 866 €/m²
- Prix de vente médian
- 348 750 €
- Surface médiane
- 106 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 985 €/m² | 241 |
| 2021 | 3 139 €/m² | 292 |
| 2022 | 3 152 €/m² | 243 |
| 2023 | 3 086 €/m² | 177 |
| 2024 | 3 077 €/m² | 161 |
| 2025 | 3 052 €/m² | 238 |
À Castanet-Tolosan, le prix au m² est passé de 2 985 €/m² à 3 052 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Castanet-Tolosan, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Castanet-Tolosan, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 15 264
- Évolution
- +17,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 874
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 428
- Résidences principales
- 7 874
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 427
- Actifs
- 8 126
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Castanet-Tolosan, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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