Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer (66)
La base DVF recense 130 transactions immobilières à Banyuls-sur-Mer sur l'année 2025.
Appartement
77 ventes3 462 €/m²
Fourchette 2 926 €/m² → 4 160 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
53 ventes3 468 €/m²
Fourchette 2 721 €/m² → 4 153 €/m²
- Prix de vente médian
- 266 300 €
- Surface médiane
- 78 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 020 €/m² | 108 |
| 2021 | 2 733 €/m² | 148 |
| 2022 | 3 462 €/m² | 171 |
| 2023 | 3 532 €/m² | 110 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 128 |
| 2025 | 3 462 €/m² | 130 |
À Banyuls-sur-Mer, le prix au m² est passé de 3 020 €/m² à 3 462 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Banyuls-sur-Mer, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Banyuls-sur-Mer, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 583
- Évolution
- -3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 411
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 053
- Résidences principales
- 2 411
- Part de résidences secondaires
- 51,9 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 62,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 510
- Actifs
- 1 525
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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