Prix immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire (16)
La base DVF recense 59 transactions immobilières à Barbezieux-Saint-Hilaire sur l'année 2025.
Appartement
16 ventes823 €/m²
Fourchette 541 €/m² → 1 360 €/m²
- Prix de vente médian
- 31 270 €
- Surface médiane
- 37 m²
Maison
43 ventes1 064 €/m²
Fourchette 743 €/m² → 1 420 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 242 €/m² | 79 |
| 2021 | 1 096 €/m² | 100 |
| 2022 | 1 264 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 297 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 064 €/m² | 59 |
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix au m² est passé de 1 242 €/m² à 1 064 €/m² entre 2020 et 2025, soit -14,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Barbezieux-Saint-Hilaire, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+16,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Barbezieux-Saint-Hilaire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 738
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 335
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 758
- Résidences principales
- 2 335
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 12,9 %
- Part de propriétaires
- 49,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 101
- Actifs
- 1 891
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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