Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06)
Beaulieu-sur-Mer a enregistré 134 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
130 ventes8 344 €/m²
Fourchette 6 719 €/m² → 9 696 €/m²
- Prix de vente médian
- 417 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
4 ventes13 272 €/m²
Fourchette 8 438 €/m² → 19 556 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 728 475 €
- Surface médiane
- 156 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 282 €/m² | 105 |
| 2021 | 6 250 €/m² | 146 |
| 2022 | 6 494 €/m² | 219 |
| 2023 | 7 857 €/m² | 120 |
| 2024 | 7 308 €/m² | 126 |
| 2025 | 8 344 €/m² | 134 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Beaulieu-sur-Mer enregistre une évolution de +32,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Beaulieu-sur-Mer.
Appartement
28 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 40 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
-10,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Beaulieu-sur-Mer : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 835
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 955
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 782
- Résidences principales
- 1 955
- Part de résidences secondaires
- 41,4 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 52,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 515
- Actifs
- 1 678
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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