Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer (06)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1030 mutations immobilières à Cagnes-sur-Mer (base DVF).
Appartement
892 ventes4 747 €/m²
Fourchette 3 969 €/m² → 5 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 227 350 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
138 ventes5 771 €/m²
Fourchette 4 796 €/m² → 7 424 €/m²
- Prix de vente médian
- 540 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 966 €/m² | 1 057 |
| 2021 | 4 175 €/m² | 1 293 |
| 2022 | 4 359 €/m² | 1 289 |
| 2023 | 4 509 €/m² | 1 085 |
| 2024 | 4 619 €/m² | 907 |
| 2025 | 4 747 €/m² | 1 030 |
La tendance à Cagnes-sur-Mer entre 2020 et 2025 : +19,7 % sur le prix médian au m², de 3 966 €/m² à 4 747 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cagnes-sur-Mer est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 32 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cagnes-sur-Mer, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 52 852
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 26 640
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,5 %
Parc de logements
- Logements
- 33 031
- Résidences principales
- 26 640
- Part de résidences secondaires
- 14,8 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 55,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 138
- Actifs
- 24 154
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cagnes-sur-Mer, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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