Prix immobilier à Grasse (06)
La base DVF recense 1324 transactions immobilières à Grasse sur l'année 2025.
Appartement
1 133 ventes1 913 €/m²
Fourchette 1 095 €/m² → 3 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
191 ventes4 889 €/m²
Fourchette 3 723 €/m² → 6 005 €/m²
- Prix de vente médian
- 499 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 500 €/m² | 1 074 |
| 2021 | 2 611 €/m² | 1 163 |
| 2022 | 2 658 €/m² | 1 203 |
| 2023 | 2 547 €/m² | 999 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 852 |
| 2025 | 1 913 €/m² | 1 324 |
À Grasse, le prix au m² est passé de 2 500 €/m² à 1 913 €/m² entre 2020 et 2025, soit -23,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Grasse, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Grasse, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 48 669
- Évolution
- -4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 21 027
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,8 %
Parc de logements
- Logements
- 26 430
- Résidences principales
- 21 027
- Part de résidences secondaires
- 12,7 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 55,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 20 205
- Actifs
- 22 764
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Grasse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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