Prix immobilier à Grasse (06)
La base DVF recense 888 transactions immobilières à Grasse sur l'année 2025.
Appartement
659 ventes2 988 €/m²
Fourchette 2 270 €/m² → 3 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 934 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
229 ventes4 828 €/m²
Fourchette 3 927 €/m² → 5 984 €/m²
- Prix de vente médian
- 436 766 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 568 €/m² | 1 018 |
| 2021 | 2 730 €/m² | 1 115 |
| 2022 | 2 780 €/m² | 1 121 |
| 2023 | 2 868 €/m² | 871 |
| 2024 | 2 836 €/m² | 768 |
| 2025 | 2 988 €/m² | 888 |
À Grasse, le prix au m² est passé de 2 568 €/m² à 2 988 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Grasse, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Grasse, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 48 669
- Évolution
- -4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 21 027
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,8 %
Parc de logements
- Logements
- 26 430
- Résidences principales
- 21 027
- Part de résidences secondaires
- 12,7 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 55,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 20 205
- Actifs
- 22 764
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Grasse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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