Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06)
En 2025, 826 ventes immobilières ont été enregistrées à Mandelieu-la-Napoule dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
767 ventes4 750 €/m²
Fourchette 3 841 €/m² → 5 733 €/m²
- Prix de vente médian
- 213 590 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
59 ventes6 623 €/m²
Fourchette 4 951 €/m² → 7 956 €/m²
- Prix de vente médian
- 847 826 €
- Surface médiane
- 140 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 000 €/m² | 800 |
| 2021 | 4 248 €/m² | 1 080 |
| 2022 | 4 553 €/m² | 1 106 |
| 2023 | 4 709 €/m² | 890 |
| 2024 | 4 718 €/m² | 787 |
| 2025 | 4 750 €/m² | 826 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule a évolué de +18,8 %.
Loyers et rendement
À Mandelieu-la-Napoule, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 25 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 36 €/m²
+17,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Mandelieu-la-Napoule (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 21 201
- Évolution
- -4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 11 387
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,1 %
Parc de logements
- Logements
- 21 916
- Résidences principales
- 11 387
- Part de résidences secondaires
- 43,4 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 56,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 941
- Actifs
- 9 017
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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