Prix immobilier à Le Cannet (06)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1046 mutations immobilières à Le Cannet (base DVF).
Appartement
969 ventes3 993 €/m²
Fourchette 3 241 €/m² → 4 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
77 ventes6 763 €/m²
Fourchette 5 417 €/m² → 8 895 €/m²
- Prix de vente médian
- 562 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 340 €/m² | 1 066 |
| 2021 | 3 454 €/m² | 1 227 |
| 2022 | 3 662 €/m² | 1 329 |
| 2023 | 3 792 €/m² | 1 127 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 882 |
| 2025 | 3 993 €/m² | 1 046 |
La tendance à Le Cannet entre 2020 et 2025 : +19,6 % sur le prix médian au m², de 3 340 €/m² à 3 993 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Cannet est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 30 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Cannet, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 40 198
- Évolution
- -3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 20 553
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,2 %
Parc de logements
- Logements
- 26 571
- Résidences principales
- 20 553
- Part de résidences secondaires
- 16,2 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 57,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 226
- Actifs
- 18 025
- Taux de chômage
- 11,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Cannet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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