Prix immobilier à Menton (06)
La base DVF recense 1032 transactions immobilières à Menton sur l'année 2025.
Appartement
991 ventes4 978 €/m²
Fourchette 4 101 €/m² → 5 958 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
41 ventes5 640 €/m²
Fourchette 3 917 €/m² → 6 542 €/m²
- Prix de vente médian
- 475 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 250 €/m² | 983 |
| 2021 | 4 400 €/m² | 1 079 |
| 2022 | 4 703 €/m² | 1 258 |
| 2023 | 4 667 €/m² | 995 |
| 2024 | 4 715 €/m² | 889 |
| 2025 | 4 978 €/m² | 1 032 |
À Menton, le prix au m² est passé de 4 250 €/m² à 4 978 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Menton, par type de bien.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Menton, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 30 326
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 769
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,2 %
Parc de logements
- Logements
- 29 519
- Résidences principales
- 14 769
- Part de résidences secondaires
- 42,8 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 57,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 775
- Actifs
- 13 765
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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