Prix immobilier à Cannes (06)
La base DVF recense 2571 transactions immobilières à Cannes sur l'année 2025.
Appartement
2 463 ventes5 714 €/m²
Fourchette 4 275 €/m² → 7 835 €/m²
- Prix de vente médian
- 266 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
108 ventes6 587 €/m²
Fourchette 4 802 €/m² → 10 051 €/m²
- Prix de vente médian
- 681 450 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 627 €/m² | 2 546 |
| 2021 | 4 722 €/m² | 3 104 |
| 2022 | 5 197 €/m² | 3 427 |
| 2023 | 5 566 €/m² | 2 848 |
| 2024 | 5 722 €/m² | 2 397 |
| 2025 | 5 714 €/m² | 2 571 |
À Cannes, le prix au m² est passé de 4 627 €/m² à 5 714 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cannes, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 27 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 35 €/m²
+12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cannes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 74 040
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 38 322
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,6 %
Parc de logements
- Logements
- 72 789
- Résidences principales
- 38 322
- Part de résidences secondaires
- 44,5 %
- Taux de vacance
- 2,8 %
- Part de propriétaires
- 47,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 38 834
- Actifs
- 30 480
- Taux de chômage
- 15,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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