Prix immobilier à Beaurains (62)
En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaurains dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
10 ventes2 379 €/m²
Fourchette 1 948 €/m² → 2 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
53 ventes1 976 €/m²
Fourchette 1 676 €/m² → 2 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 855 €/m² | 94 |
| 2021 | 1 877 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 223 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 011 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 976 €/m² | 63 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beaurains a évolué de +6,5 %.
Loyers et rendement
À Beaurains, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beaurains (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 530
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 527
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 663
- Résidences principales
- 2 527
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 58,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 279
- Actifs
- 2 605
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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