Prix immobilier à Beauvais (60)
En 2025, 675 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauvais dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
420 ventes1 632 €/m²
Fourchette 1 177 €/m² → 2 194 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
255 ventes2 200 €/m²
Fourchette 1 776 €/m² → 2 530 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 441 €/m² | 783 |
| 2021 | 1 532 €/m² | 1 011 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 841 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 734 |
| 2024 | 1 619 €/m² | 697 |
| 2025 | 1 632 €/m² | 675 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beauvais a évolué de +13,3 %.
Loyers et rendement
À Beauvais, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beauvais (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 55 906
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 25 625
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,3 %
Parc de logements
- Logements
- 28 777
- Résidences principales
- 25 625
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 35,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 39 474
- Actifs
- 24 386
- Taux de chômage
- 19,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Beauvais, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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