Prix immobilier à Compiègne (60)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 682 mutations immobilières à Compiègne (base DVF).
Appartement
547 ventes2 043 €/m²
Fourchette 1 445 €/m² → 2 758 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
135 ventes2 909 €/m²
Fourchette 2 384 €/m² → 3 607 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 314 €/m² | 835 |
| 2021 | 2 188 €/m² | 873 |
| 2022 | 2 466 €/m² | 858 |
| 2023 | 2 395 €/m² | 604 |
| 2024 | 2 233 €/m² | 616 |
| 2025 | 2 043 €/m² | 682 |
La tendance à Compiègne entre 2020 et 2025 : -11,7 % sur le prix médian au m², de 2 314 €/m² à 2 043 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Compiègne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Compiègne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 40 808
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 19 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,4 %
Parc de logements
- Logements
- 22 063
- Résidences principales
- 19 749
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 34,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 26 428
- Actifs
- 17 522
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Compiègne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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