Prix immobilier à Compiègne (60)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 564 mutations immobilières à Compiègne (base DVF).
Appartement
424 ventes2 294 €/m²
Fourchette 1 723 €/m² → 2 852 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
140 ventes2 910 €/m²
Fourchette 2 394 €/m² → 3 564 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 290 €/m² | 766 |
| 2021 | 2 400 €/m² | 773 |
| 2022 | 2 364 €/m² | 739 |
| 2023 | 2 407 €/m² | 541 |
| 2024 | 2 265 €/m² | 513 |
| 2025 | 2 294 €/m² | 564 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Compiègne est resté globalement stable.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Compiègne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Compiègne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 40 808
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 19 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,4 %
Parc de logements
- Logements
- 22 063
- Résidences principales
- 19 749
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 34,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 26 428
- Actifs
- 17 522
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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