Prix immobilier à Béligneux (01)
Béligneux a enregistré 144 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes3 048 €/m²
Fourchette 2 211 €/m² → 3 743 €/m²
- Prix de vente médian
- 166 875 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
138 ventes1 354 €/m²
Fourchette 1 354 €/m² → 1 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 056 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 827 €/m² | 29 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 596 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 32 |
| 2024 | 2 965 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 354 €/m² | 144 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Béligneux enregistre une évolution de -52,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Béligneux.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-14,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Béligneux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 484
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 282
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 630 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 360
- Résidences principales
- 1 282
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 57,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 517
- Actifs
- 1 697
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Béligneux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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