Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier (03)
Bellerive-sur-Allier a enregistré 135 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
35 ventes1 865 €/m²
Fourchette 1 148 €/m² → 2 334 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
100 ventes2 031 €/m²
Fourchette 1 563 €/m² → 2 457 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 562 €/m² | 147 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 201 |
| 2022 | 1 878 €/m² | 152 |
| 2023 | 1 808 €/m² | 132 |
| 2024 | 1 870 €/m² | 121 |
| 2025 | 2 031 €/m² | 135 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bellerive-sur-Allier enregistre une évolution de +30,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bellerive-sur-Allier.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+9,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bellerive-sur-Allier : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 898
- Évolution
- +4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 211
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 865
- Résidences principales
- 4 211
- Part de résidences secondaires
- 4,9 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 077
- Actifs
- 3 261
- Taux de chômage
- 14,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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