Prix immobilier à Commentry (03)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 63 mutations immobilières à Commentry (base DVF).
Appartement
18 ventes542 €/m²
Fourchette 384 €/m² → 789 €/m²
- Prix de vente médian
- 28 272 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
45 ventes944 €/m²
Fourchette 677 €/m² → 1 237 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 750 €
- Surface médiane
- 78 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 829 €/m² | 62 |
| 2021 | 904 €/m² | 85 |
| 2022 | 831 €/m² | 70 |
| 2023 | 887 €/m² | 88 |
| 2024 | 961 €/m² | 81 |
| 2025 | 944 €/m² | 63 |
La tendance à Commentry entre 2020 et 2025 : +13,9 % sur le prix médian au m², de 829 €/m² à 944 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Commentry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+21,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 20,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Commentry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 018
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 169
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 012
- Résidences principales
- 3 169
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 18,6 %
- Part de propriétaires
- 58,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 453
- Actifs
- 2 280
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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