Prix immobilier à Cusset (03)
La base DVF recense 231 transactions immobilières à Cusset sur l'année 2025.
Appartement
107 ventes1 208 €/m²
Fourchette 1 000 €/m² → 1 568 €/m²
- Prix de vente médian
- 65 700 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
124 ventes1 584 €/m²
Fourchette 1 165 €/m² → 2 031 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 318 €/m² | 248 |
| 2021 | 1 335 €/m² | 298 |
| 2022 | 1 488 €/m² | 288 |
| 2023 | 1 525 €/m² | 224 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 210 |
| 2025 | 1 584 €/m² | 231 |
À Cusset, le prix au m² est passé de 1 318 €/m² à 1 584 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cusset, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cusset, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 329
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 534
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 286
- Résidences principales
- 6 534
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 56,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 349
- Actifs
- 5 390
- Taux de chômage
- 16,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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