Prix immobilier à Montluçon (03)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 632 mutations immobilières à Montluçon (base DVF).
Appartement
345 ventes667 €/m²
Fourchette 500 €/m² → 892 €/m²
- Prix de vente médian
- 39 250 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
287 ventes1 045 €/m²
Fourchette 798 €/m² → 1 417 €/m²
- Prix de vente médian
- 89 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 653 €/m² | 582 |
| 2021 | 625 €/m² | 725 |
| 2022 | 685 €/m² | 739 |
| 2023 | 677 €/m² | 616 |
| 2024 | 683 €/m² | 578 |
| 2025 | 667 €/m² | 632 |
La tendance à Montluçon entre 2020 et 2025 : +2,1 % sur le prix médian au m², de 653 €/m² à 667 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montluçon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montluçon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 33 317
- Évolution
- -7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 17 705
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 980 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,9 %
Parc de logements
- Logements
- 24 116
- Résidences principales
- 17 705
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 23,4 %
- Part de propriétaires
- 47,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 392
- Actifs
- 13 907
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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