Prix immobilier à Montluçon (03)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 776 mutations immobilières à Montluçon (base DVF).
Appartement
490 ventes716 €/m²
Fourchette 508 €/m² → 962 €/m²
- Prix de vente médian
- 36 399 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
286 ventes1 058 €/m²
Fourchette 793 €/m² → 1 421 €/m²
- Prix de vente médian
- 89 250 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 637 €/m² | 854 |
| 2021 | 650 €/m² | 1 016 |
| 2022 | 687 €/m² | 1 058 |
| 2023 | 693 €/m² | 870 |
| 2024 | 621 €/m² | 754 |
| 2025 | 716 €/m² | 776 |
La tendance à Montluçon entre 2020 et 2025 : +12,4 % sur le prix médian au m², de 637 €/m² à 716 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montluçon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montluçon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 33 317
- Évolution
- -7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 17 705
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 980 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,9 %
Parc de logements
- Logements
- 24 116
- Résidences principales
- 17 705
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 23,4 %
- Part de propriétaires
- 47,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 392
- Actifs
- 13 907
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Montluçon
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Montluçon : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Montluçon