Prix immobilier à Gannat (03)
La base DVF recense 82 transactions immobilières à Gannat sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes825 €/m²
Fourchette 715 €/m² → 993 €/m²
- Prix de vente médian
- 48 833 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
75 ventes1 427 €/m²
Fourchette 940 €/m² → 1 822 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 540 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 218 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 063 €/m² | 98 |
| 2022 | 1 328 €/m² | 109 |
| 2023 | 1 387 €/m² | 74 |
| 2024 | 1 346 €/m² | 86 |
| 2025 | 1 427 €/m² | 82 |
À Gannat, le prix au m² est passé de 1 218 €/m² à 1 427 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gannat, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+15,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gannat, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 684
- Évolution
- -2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 290
- Résidences principales
- 2 749
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 13,5 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 875
- Actifs
- 2 474
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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