Prix immobilier à Gannat (03)
La base DVF recense 94 transactions immobilières à Gannat sur l'année 2025.
Appartement
18 ventes649 €/m²
Fourchette 580 €/m² → 802 €/m²
- Prix de vente médian
- 38 151 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
76 ventes1 339 €/m²
Fourchette 898 €/m² → 1 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 770 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 138 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 039 €/m² | 115 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 127 |
| 2023 | 1 382 €/m² | 88 |
| 2024 | 1 337 €/m² | 99 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 94 |
À Gannat, le prix au m² est passé de 1 138 €/m² à 1 339 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gannat, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+15,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gannat, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 684
- Évolution
- -2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 290
- Résidences principales
- 2 749
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 13,5 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 875
- Actifs
- 2 474
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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