Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63)
En 2025, 123 ventes immobilières ont été enregistrées à Besse-et-Saint-Anastaise dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
103 ventes2 667 €/m²
Fourchette 2 379 €/m² → 3 069 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 250 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
20 ventes2 032 €/m²
Fourchette 1 477 €/m² → 3 485 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 157 €/m² | 87 |
| 2021 | 2 451 €/m² | 132 |
| 2022 | 2 532 €/m² | 163 |
| 2023 | 2 840 €/m² | 112 |
| 2024 | 2 942 €/m² | 99 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 123 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise a évolué de +23,6 %.
Loyers et rendement
À Besse-et-Saint-Anastaise, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+28,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 12 €/m²
+29,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Besse-et-Saint-Anastaise (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 445
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 717
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 290 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 607
- Résidences principales
- 717
- Part de résidences secondaires
- 77,2 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 64,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 227
- Actifs
- 681
- Taux de chômage
- 4,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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