Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Biache-Saint-Vaast (base DVF).
Maison
54 ventes1 774 €/m²
Fourchette 1 358 €/m² → 2 280 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 636 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 494 €/m² | 56 |
| 2021 | 1 650 €/m² | 69 |
| 2022 | 1 921 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 506 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 54 |
La tendance à Biache-Saint-Vaast entre 2020 et 2025 : +18,7 % sur le prix médian au m², de 1 494 €/m² à 1 774 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Biache-Saint-Vaast est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Biache-Saint-Vaast, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 519
- Évolution
- +11,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 833
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 940
- Résidences principales
- 1 833
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 77,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 095
- Actifs
- 2 090
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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