Prix immobilier à Bièvres (91)
Bièvres a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
36 ventes3 941 €/m²
Fourchette 3 494 €/m² → 4 740 €/m²
- Prix de vente médian
- 207 490 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
18 ventes5 771 €/m²
Fourchette 5 040 €/m² → 6 984 €/m²
- Prix de vente médian
- 545 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 952 €/m² | 41 |
| 2021 | 3 952 €/m² | 77 |
| 2022 | 5 572 €/m² | 71 |
| 2023 | 4 511 €/m² | 56 |
| 2024 | 3 651 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 941 €/m² | 54 |
Le marché de Bièvres affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bièvres.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 24 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
-12,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bièvres : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 700
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 933
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 630 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 081
- Résidences principales
- 1 933
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 67,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 557
- Actifs
- 2 456
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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