Prix immobilier à Billy-Berclau (62)
En 2025, 67 ventes immobilières ont été enregistrées à Billy-Berclau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 ventes790 €/m²
Fourchette 790 €/m² → 790 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
65 ventes1 857 €/m²
Fourchette 1 586 €/m² → 2 231 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 560 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 633 €/m² | 65 |
| 2021 | 1 706 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 984 €/m² | 71 |
| 2023 | 1 901 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 744 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 857 €/m² | 67 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Billy-Berclau a évolué de +13,7 %.
Loyers et rendement
À Billy-Berclau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 18,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Billy-Berclau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 076
- Évolution
- +11,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 076
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 187
- Résidences principales
- 2 076
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 74,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 048
- Actifs
- 2 482
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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