Prix immobilier à Billy-Montigny (62)
La base DVF recense 67 transactions immobilières à Billy-Montigny sur l'année 2025.
Appartement
4 ventes1 202 €/m²
Fourchette 1 172 €/m² → 1 341 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 595 €
- Surface médiane
- 102 m²
Maison
63 ventes1 260 €/m²
Fourchette 1 003 €/m² → 1 558 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 162 €/m² | 84 |
| 2021 | 1 279 €/m² | 108 |
| 2022 | 1 416 €/m² | 104 |
| 2023 | 1 277 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 456 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 260 €/m² | 67 |
À Billy-Montigny, le prix au m² est passé de 1 162 €/m² à 1 260 €/m² entre 2020 et 2025, soit +8,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Billy-Montigny, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Billy-Montigny, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 027
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 344
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 706
- Résidences principales
- 3 344
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 42,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 142
- Actifs
- 3 436
- Taux de chômage
- 18,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Billy-Montigny, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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