Prix immobilier à Biot (06)
La base DVF recense 119 transactions immobilières à Biot sur l'année 2025.
Appartement
43 ventes4 847 €/m²
Fourchette 3 790 €/m² → 5 763 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
76 ventes6 586 €/m²
Fourchette 5 032 €/m² → 8 343 €/m²
- Prix de vente médian
- 748 626 €
- Surface médiane
- 115 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 442 €/m² | 142 |
| 2021 | 5 355 €/m² | 177 |
| 2022 | 6 225 €/m² | 159 |
| 2023 | 4 872 €/m² | 151 |
| 2024 | 6 111 €/m² | 113 |
| 2025 | 6 586 €/m² | 119 |
À Biot, le prix au m² est passé de 5 442 €/m² à 6 586 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Biot, par type de bien.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 34 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Biot, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 196
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 661
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 824
- Résidences principales
- 4 661
- Part de résidences secondaires
- 13,1 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 60,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 576
- Actifs
- 4 920
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Biot, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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