Prix immobilier à Bondoufle (91)
Bondoufle a enregistré 140 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
40 ventes3 232 €/m²
Fourchette 2 866 €/m² → 3 496 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
100 ventes2 900 €/m²
Fourchette 2 551 €/m² → 3 213 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 850 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 671 €/m² | 249 |
| 2021 | 3 425 €/m² | 281 |
| 2022 | 3 593 €/m² | 224 |
| 2023 | 3 569 €/m² | 139 |
| 2024 | 3 302 €/m² | 121 |
| 2025 | 2 900 €/m² | 140 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bondoufle enregistre une évolution de +8,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bondoufle.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bondoufle : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 833
- Évolution
- +15,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 239
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 513
- Résidences principales
- 4 239
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 73,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 053
- Actifs
- 5 554
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bondoufle, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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