Prix immobilier à Bras (83)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Bras dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes2 081 €/m²
Fourchette 1 476 €/m² → 2 367 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 636 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
41 ventes3 185 €/m²
Fourchette 2 540 €/m² → 3 590 €/m²
- Prix de vente médian
- 224 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 843 €/m² | 49 |
| 2021 | 3 041 €/m² | 72 |
| 2022 | 3 158 €/m² | 70 |
| 2023 | 3 289 €/m² | 33 |
| 2024 | 3 053 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 185 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bras a évolué de +12,0 %.
Loyers et rendement
À Bras, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-17,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bras (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 617
- Évolution
- -4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 082
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 411
- Résidences principales
- 1 082
- Part de résidences secondaires
- 13,6 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 75,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 260
- Actifs
- 1 219
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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