Prix immobilier à Toulon (83)
Toulon a enregistré 3215 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 747 ventes2 667 €/m²
Fourchette 2 091 €/m² → 3 395 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
468 ventes4 359 €/m²
Fourchette 3 502 €/m² → 5 534 €/m²
- Prix de vente médian
- 402 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 250 €/m² | 3 326 |
| 2021 | 2 377 €/m² | 3 768 |
| 2022 | 2 497 €/m² | 3 889 |
| 2023 | 2 618 €/m² | 3 156 |
| 2024 | 2 571 €/m² | 2 773 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 3 215 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Toulon enregistre une évolution de +18,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Toulon.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Toulon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 180 834
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 90 779
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,3 %
Parc de logements
- Logements
- 96 378
- Résidences principales
- 90 779
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 44,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 82 786
- Actifs
- 78 170
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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