Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages (83)
La base DVF recense 905 transactions immobilières à Six-Fours-les-Plages sur l'année 2025.
Appartement
592 ventes5 161 €/m²
Fourchette 4 074 €/m² → 6 254 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 328 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
313 ventes5 286 €/m²
Fourchette 4 342 €/m² → 6 494 €/m²
- Prix de vente médian
- 486 550 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 218 €/m² | 911 |
| 2021 | 4 391 €/m² | 1 120 |
| 2022 | 4 704 €/m² | 1 018 |
| 2023 | 5 143 €/m² | 810 |
| 2024 | 5 056 €/m² | 736 |
| 2025 | 5 161 €/m² | 905 |
À Six-Fours-les-Plages, le prix au m² est passé de 4 218 €/m² à 5 161 €/m² entre 2020 et 2025, soit +22,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Six-Fours-les-Plages, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Six-Fours-les-Plages, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 36 843
- Évolution
- +10,8 % depuis 2016
- Ménages
- 18 902
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,4 %
Parc de logements
- Logements
- 28 068
- Résidences principales
- 18 902
- Part de résidences secondaires
- 29,0 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 63,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 253
- Actifs
- 14 743
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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