Prix immobilier à Fréjus (83)
En 2025, 1455 ventes immobilières ont été enregistrées à Fréjus dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
1 182 ventes4 191 €/m²
Fourchette 3 191 €/m² → 5 191 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 375 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
273 ventes4 472 €/m²
Fourchette 3 646 €/m² → 5 417 €/m²
- Prix de vente médian
- 443 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 432 €/m² | 1 564 |
| 2021 | 3 690 €/m² | 1 935 |
| 2022 | 4 044 €/m² | 2 066 |
| 2023 | 4 183 €/m² | 1 460 |
| 2024 | 4 149 €/m² | 1 347 |
| 2025 | 4 191 €/m² | 1 455 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fréjus a évolué de +22,1 %.
Loyers et rendement
À Fréjus, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 27 €/m²
-8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fréjus (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 58 499
- Évolution
- +10,0 % depuis 2016
- Ménages
- 28 425
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 46 079
- Résidences principales
- 28 425
- Part de résidences secondaires
- 35,4 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 54,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 22 708
- Actifs
- 24 275
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fréjus, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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