Prix immobilier à Hyères (83)
En 2025, 1181 ventes immobilières ont été enregistrées à Hyères dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
939 ventes4 000 €/m²
Fourchette 3 040 €/m² → 5 138 €/m²
- Prix de vente médian
- 192 800 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
242 ventes5 233 €/m²
Fourchette 3 928 €/m² → 7 121 €/m²
- Prix de vente médian
- 472 532 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 133 €/m² | 1 178 |
| 2021 | 3 392 €/m² | 1 437 |
| 2022 | 3 755 €/m² | 1 392 |
| 2023 | 3 733 €/m² | 1 070 |
| 2024 | 3 778 €/m² | 990 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 1 181 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Hyères a évolué de +27,7 %.
Loyers et rendement
À Hyères, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Hyères (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 55 384
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 27 971
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,5 %
Parc de logements
- Logements
- 40 682
- Résidences principales
- 27 971
- Part de résidences secondaires
- 25,1 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 50,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 24 717
- Actifs
- 22 530
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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