Prix immobilier à Saint-Raphaël (83)
La base DVF recense 1415 transactions immobilières à Saint-Raphaël sur l'année 2025.
Appartement
1 141 ventes4 629 €/m²
Fourchette 3 382 €/m² → 5 751 €/m²
- Prix de vente médian
- 214 200 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
274 ventes5 615 €/m²
Fourchette 4 624 €/m² → 6 952 €/m²
- Prix de vente médian
- 723 260 €
- Surface médiane
- 133 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 748 €/m² | 1 526 |
| 2021 | 4 091 €/m² | 1 990 |
| 2022 | 4 375 €/m² | 1 922 |
| 2023 | 4 879 €/m² | 1 496 |
| 2024 | 4 734 €/m² | 1 248 |
| 2025 | 4 629 €/m² | 1 415 |
À Saint-Raphaël, le prix au m² est passé de 3 748 €/m² à 4 629 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Raphaël, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 29 €/m²
+9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Raphaël, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 36 632
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 433
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,2 %
Parc de logements
- Logements
- 36 544
- Résidences principales
- 19 433
- Part de résidences secondaires
- 43,4 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 115
- Actifs
- 12 461
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Raphaël, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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