Prix immobilier à Saint-Raphaël (83)
La base DVF recense 1365 transactions immobilières à Saint-Raphaël sur l'année 2025.
Appartement
1 056 ventes4 745 €/m²
Fourchette 3 680 €/m² → 5 849 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 195 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
309 ventes5 583 €/m²
Fourchette 4 613 €/m² → 7 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 644 250 €
- Surface médiane
- 125 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 928 €/m² | 1 449 |
| 2021 | 4 194 €/m² | 1 936 |
| 2022 | 4 521 €/m² | 1 846 |
| 2023 | 4 926 €/m² | 1 441 |
| 2024 | 4 905 €/m² | 1 186 |
| 2025 | 4 745 €/m² | 1 365 |
À Saint-Raphaël, le prix au m² est passé de 3 928 €/m² à 4 745 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Raphaël, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 29 €/m²
+9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Raphaël, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 36 632
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 433
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,2 %
Parc de logements
- Logements
- 36 544
- Résidences principales
- 19 433
- Part de résidences secondaires
- 43,4 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 115
- Actifs
- 12 461
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Raphaël, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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