Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63)
Brassac-les-Mines a enregistré 65 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
3 ventes673 €/m²
Fourchette 529 €/m² → 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 46 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
62 ventes1 464 €/m²
Fourchette 1 096 €/m² → 1 811 €/m²
- Prix de vente médian
- 106 400 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 203 €/m² | 49 |
| 2021 | 1 134 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 244 €/m² | 57 |
| 2023 | 1 389 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 303 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 65 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Brassac-les-Mines enregistre une évolution de +21,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Brassac-les-Mines.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Brassac-les-Mines : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 380
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 609
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 009
- Résidences principales
- 1 609
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 17,7 %
- Part de propriétaires
- 73,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 985
- Actifs
- 1 308
- Taux de chômage
- 14,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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