Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort (35)
Bréal-sous-Montfort a enregistré 80 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes2 813 €/m²
Fourchette 2 626 €/m² → 2 979 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
57 ventes2 546 €/m²
Fourchette 2 153 €/m² → 2 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 235 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 432 €/m² | 107 |
| 2022 | 2 744 €/m² | 87 |
| 2023 | 2 738 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 399 €/m² | 77 |
| 2025 | 2 546 €/m² | 80 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bréal-sous-Montfort enregistre une évolution de +13,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bréal-sous-Montfort.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bréal-sous-Montfort : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 430
- Évolution
- +7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 636
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 550 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 867
- Résidences principales
- 2 636
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 74,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 852
- Actifs
- 3 372
- Taux de chômage
- 5,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bréal-sous-Montfort, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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