Prix immobilier à Breteil (35)
Breteil a enregistré 50 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
12 ventes2 567 €/m²
Fourchette 2 316 €/m² → 2 753 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 714 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
38 ventes2 385 €/m²
Fourchette 2 026 €/m² → 2 740 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 060 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 947 €/m² | 50 |
| 2021 | 2 250 €/m² | 70 |
| 2022 | 2 543 €/m² | 45 |
| 2023 | 2 557 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 279 €/m² | 40 |
| 2025 | 2 385 €/m² | 50 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Breteil enregistre une évolution de +22,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Breteil.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+14,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Breteil : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 678
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 565
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 639
- Résidences principales
- 1 565
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 76,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 615
- Actifs
- 1 815
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Breteil, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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