Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge (91)
En 2025, 281 ventes immobilières ont été enregistrées à Brétigny-sur-Orge dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
153 ventes3 208 €/m²
Fourchette 2 570 €/m² → 3 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
128 ventes3 017 €/m²
Fourchette 2 697 €/m² → 3 614 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 300 €/m² | 356 |
| 2021 | 3 375 €/m² | 363 |
| 2022 | 3 509 €/m² | 447 |
| 2023 | 3 372 €/m² | 269 |
| 2024 | 3 281 €/m² | 230 |
| 2025 | 3 208 €/m² | 281 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge a évolué de -2,8 %.
Loyers et rendement
À Brétigny-sur-Orge, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Brétigny-sur-Orge (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 26 658
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 11 149
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,5 %
Parc de logements
- Logements
- 12 110
- Résidences principales
- 11 149
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 49,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 333
- Actifs
- 13 804
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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