Prix immobilier à Bures-sur-Yvette (91)
La base DVF recense 84 transactions immobilières à Bures-sur-Yvette sur l'année 2025.
Appartement
25 ventes3 774 €/m²
Fourchette 3 237 €/m² → 4 348 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
59 ventes3 756 €/m²
Fourchette 3 104 €/m² → 4 366 €/m²
- Prix de vente médian
- 436 300 €
- Surface médiane
- 120 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 809 €/m² | 130 |
| 2021 | 4 525 €/m² | 113 |
| 2022 | 4 600 €/m² | 91 |
| 2023 | 4 301 €/m² | 87 |
| 2024 | 4 111 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 756 €/m² | 84 |
À Bures-sur-Yvette, le prix au m² est passé de 3 809 €/m² à 3 756 €/m² entre 2020 et 2025, soit -1,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bures-sur-Yvette, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 24 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bures-sur-Yvette, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 481
- Évolution
- -2,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 063
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 492
- Résidences principales
- 4 063
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 70,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 558
- Actifs
- 4 418
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bures-sur-Yvette, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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