Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 344 mutations immobilières à Bussy-Saint-Georges (base DVF).
Appartement
265 ventes4 355 €/m²
Fourchette 4 000 €/m² → 4 976 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
79 ventes4 275 €/m²
Fourchette 3 778 €/m² → 4 541 €/m²
- Prix de vente médian
- 568 000 €
- Surface médiane
- 137 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 087 €/m² | 573 |
| 2021 | 4 235 €/m² | 615 |
| 2022 | 4 640 €/m² | 648 |
| 2023 | 4 487 €/m² | 426 |
| 2024 | 4 328 €/m² | 357 |
| 2025 | 4 355 €/m² | 344 |
La tendance à Bussy-Saint-Georges entre 2020 et 2025 : +6,6 % sur le prix médian au m², de 4 087 €/m² à 4 355 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Bussy-Saint-Georges est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 24 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Bussy-Saint-Georges, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 334
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 11 018
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,8 %
Parc de logements
- Logements
- 11 887
- Résidences principales
- 11 018
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 53,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 633
- Actifs
- 14 950
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bussy-Saint-Georges, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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