Prix immobilier à Chelles (77)
La base DVF recense 629 transactions immobilières à Chelles sur l'année 2025.
Appartement
367 ventes3 226 €/m²
Fourchette 2 551 €/m² → 3 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
262 ventes3 658 €/m²
Fourchette 3 209 €/m² → 4 370 €/m²
- Prix de vente médian
- 338 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 000 €/m² | 756 |
| 2021 | 3 571 €/m² | 994 |
| 2022 | 3 861 €/m² | 910 |
| 2023 | 3 560 €/m² | 695 |
| 2024 | 3 760 €/m² | 611 |
| 2025 | 3 226 €/m² | 629 |
À Chelles, le prix au m² est passé de 3 000 €/m² à 3 226 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chelles, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chelles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 54 372
- Évolution
- +0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 22 721
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,6 %
Parc de logements
- Logements
- 24 446
- Résidences principales
- 22 721
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 425
- Actifs
- 26 461
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Chelles
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Chelles : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Chelles