Prix immobilier à Chelles (77)
La base DVF recense 616 transactions immobilières à Chelles sur l'année 2025.
Appartement
350 ventes3 310 €/m²
Fourchette 2 628 €/m² → 4 013 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 070 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
266 ventes3 640 €/m²
Fourchette 3 178 €/m² → 4 356 €/m²
- Prix de vente médian
- 337 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 070 €/m² | 730 |
| 2021 | 3 479 €/m² | 900 |
| 2022 | 3 932 €/m² | 847 |
| 2023 | 3 708 €/m² | 663 |
| 2024 | 3 645 €/m² | 550 |
| 2025 | 3 310 €/m² | 616 |
À Chelles, le prix au m² est passé de 3 070 €/m² à 3 310 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chelles, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chelles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 54 372
- Évolution
- +0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 22 721
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,6 %
Parc de logements
- Logements
- 24 446
- Résidences principales
- 22 721
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 425
- Actifs
- 26 461
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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