Prix immobilier à Villeparisis (77)
En 2025, 284 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeparisis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
146 ventes3 154 €/m²
Fourchette 2 763 €/m² → 3 689 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
138 ventes3 465 €/m²
Fourchette 3 062 €/m² → 4 017 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 991 €/m² | 398 |
| 2021 | 3 200 €/m² | 446 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 390 |
| 2023 | 3 216 €/m² | 294 |
| 2024 | 2 954 €/m² | 240 |
| 2025 | 3 154 €/m² | 284 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villeparisis a évolué de +5,4 %.
Loyers et rendement
À Villeparisis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villeparisis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 26 794
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 10 635
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,4 %
Parc de logements
- Logements
- 11 555
- Résidences principales
- 10 635
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 54,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 288
- Actifs
- 13 571
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villeparisis, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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