Prix immobilier à Pontault-Combault (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 390 mutations immobilières à Pontault-Combault (base DVF).
Appartement
185 ventes3 887 €/m²
Fourchette 3 328 €/m² → 4 313 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
205 ventes3 564 €/m²
Fourchette 3 080 €/m² → 4 208 €/m²
- Prix de vente médian
- 348 400 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 988 €/m² | 599 |
| 2021 | 4 206 €/m² | 627 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 576 |
| 2023 | 4 167 €/m² | 436 |
| 2024 | 3 935 €/m² | 323 |
| 2025 | 3 564 €/m² | 390 |
La tendance à Pontault-Combault entre 2020 et 2025 : -10,6 % sur le prix médian au m², de 3 988 €/m² à 3 564 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Pontault-Combault est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
-5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Pontault-Combault, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 38 941
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 15 315
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,8 %
Parc de logements
- Logements
- 16 119
- Résidences principales
- 15 315
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 59,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 853
- Actifs
- 19 853
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Pontault-Combault, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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