Prix immobilier à Cabestany (66)
Cabestany a enregistré 107 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes2 349 €/m²
Fourchette 1 986 €/m² → 2 539 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
85 ventes2 580 €/m²
Fourchette 2 064 €/m² → 2 927 €/m²
- Prix de vente médian
- 249 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 139 €/m² | 158 |
| 2021 | 2 459 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 165 |
| 2023 | 2 609 €/m² | 113 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 98 |
| 2025 | 2 580 €/m² | 107 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cabestany enregistre une évolution de +20,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cabestany.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+9,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cabestany : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 414
- Évolution
- +6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 680
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 974
- Résidences principales
- 4 680
- Part de résidences secondaires
- 3,5 %
- Taux de vacance
- 2,5 %
- Part de propriétaires
- 70,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 187
- Actifs
- 4 246
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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