Prix immobilier à Cancale (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 111 mutations immobilières à Cancale (base DVF).
Appartement
38 ventes4 332 €/m²
Fourchette 3 546 €/m² → 4 852 €/m²
- Prix de vente médian
- 194 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
73 ventes3 617 €/m²
Fourchette 2 709 €/m² → 4 663 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 897 €/m² | 174 |
| 2021 | 3 254 €/m² | 157 |
| 2022 | 4 116 €/m² | 118 |
| 2023 | 3 886 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 989 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 617 €/m² | 111 |
La tendance à Cancale entre 2020 et 2025 : +24,9 % sur le prix médian au m², de 2 897 €/m² à 3 617 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cancale est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cancale, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 554
- Évolution
- +8,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 778
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 049
- Résidences principales
- 2 778
- Part de résidences secondaires
- 41,2 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 68,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 892
- Actifs
- 2 076
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cancale, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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