Prix immobilier à Cap-d'Ail (06)
La base DVF recense 104 transactions immobilières à Cap-d'Ail sur l'année 2025.
Appartement
95 ventes7 391 €/m²
Fourchette 5 242 €/m² → 9 591 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
9 ventes9 130 €/m²
Fourchette 6 250 €/m² → 12 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 225 €/m² | 72 |
| 2021 | 7 500 €/m² | 100 |
| 2022 | 8 002 €/m² | 120 |
| 2023 | 7 188 €/m² | 124 |
| 2024 | 7 500 €/m² | 91 |
| 2025 | 7 391 €/m² | 104 |
À Cap-d'Ail, le prix au m² est passé de 7 225 €/m² à 7 391 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cap-d'Ail, par type de bien.
Appartement
32 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 47 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cap-d'Ail, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 491
- Évolution
- -3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 151
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 910
- Résidences principales
- 2 151
- Part de résidences secondaires
- 31,7 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 35,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 815
- Actifs
- 2 189
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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