Prix immobilier à Cap-d'Ail (06)
La base DVF recense 93 transactions immobilières à Cap-d'Ail sur l'année 2025.
Appartement
84 ventes7 523 €/m²
Fourchette 5 953 €/m² → 9 716 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
9 ventes9 130 €/m²
Fourchette 7 501 €/m² → 12 345 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 043 134 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 185 €/m² | 69 |
| 2021 | 7 536 €/m² | 102 |
| 2022 | 8 132 €/m² | 114 |
| 2023 | 7 425 €/m² | 105 |
| 2024 | 7 712 €/m² | 79 |
| 2025 | 7 523 €/m² | 93 |
À Cap-d'Ail, le prix au m² est passé de 7 185 €/m² à 7 523 €/m² entre 2020 et 2025, soit +4,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cap-d'Ail, par type de bien.
Appartement
32 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 47 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cap-d'Ail, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 491
- Évolution
- -3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 151
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 910
- Résidences principales
- 2 151
- Part de résidences secondaires
- 31,7 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 35,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 815
- Actifs
- 2 189
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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