Prix immobilier à Capdenac-Gare (12)
En 2025, 74 ventes immobilières ont été enregistrées à Capdenac-Gare dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
17 ventes1 230 €/m²
Fourchette 1 039 €/m² → 1 587 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 200 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
57 ventes1 493 €/m²
Fourchette 1 254 €/m² → 1 825 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 328 €/m² | 59 |
| 2021 | 1 375 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 425 €/m² | 84 |
| 2024 | 1 387 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 493 €/m² | 74 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Capdenac-Gare a évolué de +12,4 %.
Loyers et rendement
À Capdenac-Gare, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Capdenac-Gare (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 394
- Évolution
- -3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 214
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 744
- Résidences principales
- 2 214
- Part de résidences secondaires
- 5,7 %
- Taux de vacance
- 13,6 %
- Part de propriétaires
- 63,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 193
- Actifs
- 1 896
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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