Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue (12)
Villefranche-de-Rouergue a enregistré 148 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
52 ventes1 034 €/m²
Fourchette 575 €/m² → 1 466 €/m²
- Prix de vente médian
- 57 330 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
96 ventes1 195 €/m²
Fourchette 727 €/m² → 1 787 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 205 €/m² | 183 |
| 2021 | 1 193 €/m² | 179 |
| 2022 | 1 317 €/m² | 191 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 175 |
| 2024 | 1 234 €/m² | 168 |
| 2025 | 1 195 €/m² | 148 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villefranche-de-Rouergue enregistre une évolution de -0,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villefranche-de-Rouergue.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+23,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villefranche-de-Rouergue : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 502
- Évolution
- -3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 649
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 920 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 660
- Résidences principales
- 5 649
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 21,3 %
- Part de propriétaires
- 56,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 591
- Actifs
- 4 295
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villefranche-de-Rouergue, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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