Prix immobilier à Decazeville (12)
En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Decazeville dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
21 ventes704 €/m²
Fourchette 599 €/m² → 978 €/m²
- Prix de vente médian
- 43 100 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
42 ventes1 077 €/m²
Fourchette 722 €/m² → 1 335 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 856 €/m² | 81 |
| 2021 | 845 €/m² | 91 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 006 €/m² | 76 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 68 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 63 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Decazeville a évolué de +25,8 %.
Loyers et rendement
À Decazeville, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Decazeville (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 025
- Évolution
- -6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 646
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 597
- Résidences principales
- 2 646
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 23,3 %
- Part de propriétaires
- 50,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 847
- Actifs
- 1 739
- Taux de chômage
- 22,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Decazeville
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Decazeville : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Decazeville