Prix immobilier à Rodez (12)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 526 mutations immobilières à Rodez (base DVF).
Appartement
473 ventes2 022 €/m²
Fourchette 1 611 €/m² → 2 500 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 700 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
53 ventes2 011 €/m²
Fourchette 1 629 €/m² → 2 425 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 791 €/m² | 627 |
| 2021 | 1 813 €/m² | 617 |
| 2022 | 2 040 €/m² | 697 |
| 2023 | 2 038 €/m² | 536 |
| 2024 | 2 026 €/m² | 470 |
| 2025 | 2 022 €/m² | 526 |
La tendance à Rodez entre 2020 et 2025 : +12,9 % sur le prix médian au m², de 1 791 €/m² à 2 022 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Rodez est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Rodez, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 24 136
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 13 907
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,4 %
Parc de logements
- Logements
- 16 749
- Résidences principales
- 13 907
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 12,7 %
- Part de propriétaires
- 43,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 878
- Actifs
- 11 212
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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